Fazer uma constante avaliação das condições do edifício é essencial para aqueles que querem manter a segurança no condomínio. O síndico precisa ter em mente que a inspeção predial elétrica pode prever e alerta-lo sobre a situação atual do espaço e se há necessidade de reparos dentro deste.
Embora o recomendado seja realizar inspeções com certa periodicidade, sabemos que nem sempre é possível. Mas, será que não é possível você mesmo verificar como está a condição atual do condomínio?
Por isso que fizemos este artigo, para te ajudar a avaliar se as instalações elétricas estão nos conformes.
O primeiro passo para descobrir se a instalação elétrica do prédio está em boas condições é verificar se o funcionamento das lâmpadas. Caso elas fiquem piscando ao serem ligadas, isso pode indicar que a instalação não está nas suas melhores condições ou que foi executada de forma incorreta.
Instalação incorreta: uma das razões que pode ser responsável pelas lâmpadas piscando é a instalação mal feita. Sendo assim, a fase provavelmente vai direto ao receptáculo da lâmpada, interrompendo o neutro e não o interruptor.
Fiação mal dimensionada: a principal causa dos problemas elétricos em prédios antigos é a fiação mal dimensionada, já que a instalação feita na época da construção não suporta mais os eletrodomésticos utilizados hoje em dia. Entre outros fenômenos que ocorrem devido ao mal dimensionamento, a lâmpada piscando é um deles.
O quadro de distribuição reúne nele toda a fiação e as conexões elétricas de uma unidade residencial ou comercial. Além dessa funcionalidade mais básica, o painel, quando está em boas condições, também serve para proteger os fios e circuitos elétricos de curtos e sobrecargas.
Alguns dos dispositivos que podem ser utilizados no quadro são: disjuntor, interruptor diferencial residual e dispositivo de proteção contra surtos.
Neste caso, verifique:
Normalmente, prédios mais antigos tentam contornar os desarmes dos disjuntores trocando apenas o disjuntor e não a fiação junto, o que é errado. Veja se todos os disjuntores são iguais, a existência de algum diferente dos demais pode indicar um problema de instalação.
O interruptor diferencial residual (DR) é um dispositivo que tem a função de proteger pessoas e animais contra choques elétricos. Quando a fuga de corrente da instalação ultrapassa de 30mA (um pouco abaixo do suportável por um ser humano), o DR desliga automaticamente o circuito.
Esse dispositivo é obrigatório segundo as normas, por isso certifique-se que ele está presente.
A função do sistema de para-raios (SPDA) é dissipar igualmente o surto causado pelo raio, dessa forma evita-se que essa enorme descarga percorra pelas instalações do prédio. Você deve observar os seguintes pontos:
Traços de oxidação e corrosão são um sinal de que é necessária uma inspeção de um profissional habilitado no seu SPDA. Essas corrosões são muito prejudiciais ao para-raios, pois tiram ele do seu devido funcionamento.
Observe se todo o cabeamento conectado desde a haste do para-raios até o aterramento está em boas condições. Pois, caso não esteja, o sistema não terá eficácia em dissipar as descargas causadas pelo raio, o que resultará em acidentes.
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Caso você tenha reconhecido algum desses problemas no seu condomínio, entre em contato com a C2E pelo email consultoriac2e@gmail.com ou ligando para o nosso telefone.
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